明石魚住駅前スカイマンションB館

  • 兵庫県明石市魚住町住吉二丁目

  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩2分

  • 1990年築 / 6階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
1,180万円
16.7万円/㎡
相場
1,170万円
16.5万円/㎡
622
988
1,353
1,718
AI査定結果
推定相場価格
1,170万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
988万円〜1,353万円
13.9万円/㎡〜19.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
明石魚住駅前スカイマンションB館
1,180万円（16.7万円/㎡）/ 3階 / 70.8㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は19.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/211,180万円16.7万円3階 70.8㎡ 2SLDK南東
2026/03/311,380万円18.4万円1階 75.01㎡ 3LDK北西
2026/02/161,280万円18.1万円3階 70.8㎡ 2LDK+S南東
2025/10/201,280万円18.1万円2階 70.8㎡ 3LDK南東
2024/08/121,490万円21.0万円2階 70.8㎡ 3LDK南東
2024/06/051,590万円22.5万円2階 70.8㎡ 3LDK南東
2024/03/111,690万円23.9万円2階 70.8㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は16.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
明石魚住駅前スカイマンションB館
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 1,180万円16.7万円70.8㎡2SLDK3階 / 6階建 南東1990年45戸RC
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明石市二見町西二見
土山駅3分 1,050万円17.7万円59.29㎡2LDK3階 / 7階建 南1988年82戸RC
2023/11/25アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 990万円13.6万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2026/05/14ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,080万円15.8万円68.22㎡2LDK6階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2026/05/12サーパス明石土山
明石市魚住町清水
土山駅11分 1,155万円17.7万円65.31㎡3LDK4階 / 7階建 南東1995年1戸RC
2025/02/15ペルル明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅10分 1,080万円15.8万円68.24㎡3LDK4階 / 8階建 南西1994年40戸RC
2026/05/29ユニーブル東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,300万円18.8万円69.14㎡3LDK5階 / 6階建 東1988年42戸RC
2024/05/12プレステージ明石東二見駅前
明石市二見町東二見
東二見駅3分 990万円16.9万円58.45㎡2LDK5階 / 10階建 南東1995年36戸RC
2026/02/06パル明石魚住スカイマンション
明石市魚住町西岡
東二見駅7分 888万円12.5万円70.76㎡3LDK1階 / 9階建 南1991年91戸RC
2025/01/31カーネギー東二見
明石市魚住町西岡
東二見駅10分 1,280万円17.6万円72.87㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1990年80戸RC
2025/10/20プレステージ明石魚住II
明石市魚住町住吉四丁目
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2025/02/15アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
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2026/05/21グローバル魚住
明石市魚住町清水
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明石市魚住町清水
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2024/06/24ライオンズマンション明石魚住第3
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2026/05/23リベール明石魚住
明石市魚住町西岡
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2026/02/18プレステージ魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 780万円13.3万円58.63㎡3LDK4階 / 5階建 南東1989年21戸RC
2023/11/25プレステージ魚住駅前
明石市魚住町鴨池
魚住駅4分 880万円16.5万円53.46㎡2DK+S2階 / 5階建 南1992年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、明石市では10.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は明石市の平均と比較して16.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比-3.7%
明石市
19.9万円/㎡
前年比+10.5%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名明石魚住駅前スカイマンションB館
所在地兵庫県明石市魚住町住吉二丁目
交通山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩2分
築年月1990年
階数6階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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